호반써밋 목동 분양가 및 분양정보 (2020.04)

사업개요

 

목동은 대표적으로 구축이 많은 지역이다.  그 말인 즉, 신축 아파트가 많이 부족하다는 뜻이다. 그래서인지 목동은 아니지만 양천구 신정동에 입주하는 신정 뉴타운의 아파트들도 목동이라는 이름으로 분양을 하고 있고, 좋은 반응이 있다고 한다. 3월에 입주하는 목동 센트럴 아이파크 위브에 이어 4월에 분양하는 호반 써밋 목동은 어떤지 살펴보도록 한다.

 

 

 

 

신정 뉴타운 2-2 지구에 분양하는 호반 써밋 목동. 가장 큰 장점은 목동아파트 10단지와 근접하여 목동의 인프라를 누릴수 있다는 점이 아닐까? 나 또한 목동에서 거주할 때 학군에 대한 장점은 경험해 본 터라 분양가가 저렴하다면 3040들의 선택을 많이 받으리라 예상된다. 평형대 또한 39~84㎡로 인기 있는 평형으로만 분양을 한다고 하니 경쟁률 또한 치열할 듯하다. 아쉬운 점이라고 하면 400세대의 소형 단지와 비행기 소음정도가 아닐까?. 요즘은 창호의 방음이 워낙 우수하다 보니 이 또한 큰 문제가 아니라 생각할 수 도 있지 않을까.

 

청약일정

 

 

 

공식 홈페이지를 통해 호반써밋 목동은 기존 3월 분양 예정이었으나 4월 분양예정으로 변경되었음을 확인할 수 있다.

 

분양가

 

2018년 6월 래미안 목동 아델리체가 분양하였다. 그 당시 분양가는 59㎡ 6.5억 / 84㎡ 8.7억으로 9억 이였다. 이어 2020년 4월에 분양하는 호반써밋 목동의 경우 입지적인 부분, 세대수 등을 고려하였을 때 평당 2,500만으로 59㎡ 6.5억 / 84㎡ 8.5억으로 아델리체와 비슷하게 분양하지 않을까 예상해 본다. 예상처럼 전 평형 9억미만으로 분양한다면 중도금 대출도 가능하기에 엄청난 경쟁률 예상된다.

 

신청자격

 

호반써밋 목동의 경우 서울에 위치하며, 투기과열지구로 무주택 세대주만 1순위가 가능하다. 또한 2년 이상 서울에 거주하여야 하며, 2년 이상 청약통장에 가입 및 세대원들 중 5년 이내에 당첨된 사실이 없어야 가능하다.

 

입지환경

 

 

 

위에서 설명했듯이 목동 단지 내 인프라를 함께 이용 가능하다. 가장 큰 장점은 목동 학원가를 쉽게 이용 가능하다는 점이 아닐까 한다. 자녀가 있는 부모들에게 인기가 많을 듯하다.

 

A. 교통입지 : 신정네거리역 200m 내 인접

B. 주변 환경 : 주변 근린공원, 목동 현대백화점, 행복한 세상 백화점, 목동 학원가 이용 가능

C. 교육환경 : 남명초등학교, 양명초등학교, 신서중학교 등 인접

D. 추가호재 : 목동선, 원종 홍대선, 서부간선도로 지하화 진행 중

 

주변시세

 

A. 목동 힐스테이트 (1,081세대)

 

입주 : 2016년 5월

실거래 : 84㎡ 14.8억 (19.11)  / 59㎡ 11.9억 (19.11)

 

 

B. 래미안 목동 아델리체 (1,497세대)

 

입주 : 2021년 1월

분양가 : 84㎡ 8.7억 / 실거래 : 84㎡ 13.6억 (19.12)

 

C. 목동 센트럴 아이파크 위브 (3,045세대)

 

입주 : 2020년 3월

분양가 : 84㎡ 4.7억 / 실거래 : 84㎡ 10.6억 (19.06)

 

주변 실거래가만 보더라도 최소 프리미엄은 5억 이상이라는 부분을 확인 가능하다. 과면 완공이 되는 2023년 이후 어떻게 시세가 형성될지 기대가 되는 곳이다.