힐스테이트 부평 분양가 및 모집공고 분석(20.03)

인천의 구도심 부평에 새 아파트인 힐스테이트 부평이 분양한다고 한다. 3월 24일 1순위 청약을 진행한다고 하니 조건이 되는 분들께서는 함께 살펴보도록 하자.

 

사업개요

 

 

 

힐스테이트 부평의 경우 전체 1,409세대 중 일반분양 837세대가 분양한다. 힐스테이트 송도 더스카이와 마찬가지로 비규제 지역이기 때문에 6개월 전매 제한으로 언제든지 매매가 가능하다. 분양평형 또한 46㎡, 59㎡, 75㎡, 84㎡로 인기 있는 평형대가 분양하기에 많은 실 수요자들의 청약이 예상된다.

 

청약일정

 

힐스테이트 부평은 특별공급 3월 23일에, 일반공급 3월 24일에진행한다. 4월1일에 당첨자 발표도 진행하니 잘 숙지하자.

 

분양가

46㎡ : 저층3.0억 ~ 최상층 3.3억

59㎡ : 저층 3.7억 ~ 최상층 4.2억

75㎡ : 저층 4.4억 ~ 최상층 5.0억

84㎡ : 저층 4.7억 ~ 최상층 5.4억

 

59㎡기준 4억으로 분양가가 책정되었다. 구도심인 부평에 오랜만에 들어서는 신축인 만큼 실거주 수요의 관심이 예상되는 단지이다. 또한 지하철 1호선 역세권으로 서울 서남권으로 출근하는 직장인 실거주자들에게 평당 1,600만 원 수준의 분양가는 구미가 당길만한 매력적인 금액이라 생각한다. 전 평형 9억 미만으로 대출도 문제없다.

 

신청자격

 

 

A. 인천 및 수도권(서울, 경기)에 거주하는 만 19세 이상인자 또는 세대원 (1 주택자도 가능)

B. 전용 84㎡이하 : 가점 40% / 추첨 60%

C. 청약예금 12개월 이상 가입하여 예치기준 금액이 기준 이상인자.

D. 추첨 시 대상자가 많을 경우 75% 무주택 우선, 25%는 무주택자, 1 주택자 공급

 

비규제 지역으로 추첨제 60%를 노리고 청약을 준비하는 분들도 많으리라 예상한다. 1년 이상 가입된 청약통장만 있으면 가능하다.

 

입지환경

 

 

이 지역은 신축이 귀한 지역이다. 바로 옆 부평 현대아파트만 보더라 약 5천 세대가 1986년에 지어진 35년이나 된 구축이다.  역세권 입지에 GTX 부평역까지 1 정거장 위치하고 학세권과 숲세권이 갖춰진 곳이다.

 

A. 교통입지  : 지하철 1호선 백운역 역세권, GTX- B노선 호재 (부평역)

B. 주변 환경 : 백운공원, 부평아트센터, 부평도서관, 법성산 등

C. 생활환경 : 롯데마트, 2001 아웃렛

D. 교육환경 : 신촌초등학교, 부평서중학교, 부광 고등

 

주변시세

A. 산곡동 부평 현대 1~3단지 (4,896세대)

 

입주 : 1986년 6월

실거래 : 84㎡ 3.3억

 

 

B. 서희 스타힐스 부평 센트럴 (571세대)

 

입주 : 2021년 4월

분양가 : 66㎡ 2.9억 / 실거래 : 84㎡ 3억 (20.02)

 

C. 부평 화성 파크드림 (541세대)

 

입주 : 2020년 11월

분양가 : 59㎡ 3.27억 / 실거래 : 84㎡ 4.2억 (20.01)

 

주변에 비교할 만한 신축이 없는관 계로 시세는 추후 지켜봐야 할 듯하다.

 

모델하우스

힐스테이트 부평 또한 마찬가지로 코로나의 영향으로 사이버 견본주택으로 운영된다. 사이버 모델하우스는 아래 링크로 확인 가능하다.

사이버 모델하우스 : http://file.hillstate.co.kr/SyberModel/Bupyeong_GD36/index.html