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휘경3구역 자이 분양가 및 청약일정 분석 (2022.10) 이문 1구역과 이문 3구역의 분양이 내년으로 미뤄지는 틈을 타 휘경 3구역이 먼저 분양소식을 알렸습니다. 강북 횡단선, GTX 청량리 역세권 등 간접 호재들이 풍부한 휘경 3구역 살펴보겠습니다. 사업개요 총 1806세대의 대단지에 35층으로 이루어진 휘경 3구역 이문 1단지, 3단지에 비하면 적은 세대수이나 2천세대에 육박하는 랜드마크급 아파트입니다. 39 타입 327세대 / 49 타입 98세대 / 59 타입 1,120세대 / 84 타입 261세대가 분양할 예정이며 조합원 추첨이 있는 10월 이후 정확한 일반분양 물량이 확정될 예정입니다. 청약일정 공식홈페이지에서는 10월 휘경3구역의 분양을 알리고 있습니다. 지속적으로 연기된 만큼 이번에는 10월에 분양할 수 있기를.. 입지 회기역 (1호선,경춘선)과 .. 더보기
인덕원자이SK뷰 1순위 청약 경쟁률 미달분석_22년9월20일 쌀쌀해진 날씨처럼 부동산의 분위기도 심상치 않네요. 몇몇타입은 1순위 당해 마감을 예상했던 인덕원자이SK뷰가 1순위 미달하였습니다. 나름 평촌의 인프라를 함께하며 지하철과 GTX-C 호재까지 있는 단지였지만 대형평수의 경우 예상보다 높은 분양가로 많은 분들이 주저한듯 보여집니다. 경쟁률 모든타입이 1순위 당해 5배수 모집에 미달하며 마감하였습니다. 국평이 없는 부분이 참 아쉬운 아파트 였는데요, 나름 30평인 74타입이 있기는 하지만 이들도 전체 91세대 모집에 257세대만 신청하며 3%가 채 되지 않는 경쟁률로 마감하였습니다. (그래도 여기는 중도금 대출이 가능하기에 1순위 마감하겠네요) 기대했던 99타입과 112타입의 경우 12억과 13.5억의 예상보다 비싼 분양가로 1순위 미달하였는데요, 대출도 불.. 더보기
방배 센트레빌 인더포레 보류지 매각 공고 분석 (입찰가, 일정) 서초구 방배동에 23년 10월 입주를 앞둔 방배 센트레빌 인더포레의 보류지 매각 공고 소식입니다. 타 아파트들과는 다르게 보류지 매각이 준공이 1년이나 남은 시점에서 진행되는데요, 어떤 조건이며 매력적인 부분이 있는지 살펴보도록 하겠습니다. 사업개요 90세대의 소규모 재건축이며, 18평~ 30평으로 이루어진 아파트입니다. 23년 10월 준공을 앞두고 보류지 매각을 진행하네요. 보류지 정보 보류지는 104동 301호 25평 매물이네요. 13.86억을 최저가격(발코니 확장비 포함)으로 시작하며 최고가 공개경쟁입찰로 진행합니다. 19세 이상이면 누구든 입찰에 참가할 수 있습니다. 주변 비슷한 세대의 아파트인 방배 아트 e편한 세상의 경우 18년 차 노후된 아파트이지만 25평 15.2억의 실거래를 보이고 있는데.. 더보기
구리역 롯데캐슬 시그니처 분양가 및 청약일정 분석 (2022.10) 별내선 구리역의 호재를 지닌 구리역 롯데캐슬 시그니처가 10월 분양을 앞두고 있습니다. 경의 중앙선과 별내선 더블역세권에 1,180 세대의 대단지로 들어서는 롯데캐슬 시그니처. 청약일정과 분양가등 분양정보에 대해 살펴보겠습니다. 사업개요 구리역에서 200m 떨어진 역세권 롯데캐슬 시그니처. 1,180세대에 42층으로 이루어진 구리의 새로운 대장 아파트 선호도가 높은 84㎡타입이 205세대 분양하며, 50% 추첨제가 가능한 101 타입이 86세대 분양한다고 합니다. 가점이 낮으신 분들에게도 좋은 기회가 되겠습니다. 청약일정 처음 공지된 일정대로라면 9월5일 특별공급을 시작으로 9월 6일 1순위 청약이 진행될 예정이었습니다. 허나 입주자 모집공고를 하루 앞두고 갑작스럽게 일정이 변경되어 일정 미정으로 공지되.. 더보기
인덕원 자이SK뷰 분양가 및 청약일정 분석 (2022.09) 9월 가장 기대되는 분양단지를 꼽으라면 인덕원 자이 SK뷰가 아닐까? 대단지에 안양 평촌의 인프라를 누리며 교통호재까지 엄청난 인덕원 자이 SK뷰. 청약일정과 분양가등 분양정보들을 살펴보겠습니다. 사업개요 평촌의 인프라를 누릴 수 있는 의왕시 아파트. 2,633세대의 대단지에 59㎡타입 189세대와 74㎡ 타입 173세대 등 선호하는 타입들이 많지만 국평이라 칭하는 84㎡이 없는 부분은 아쉽습니다. 허나 99㎡타입 (90세대), 112㎡타입 (62세대)등 50% 추첨이 가능한 세대가 많이 분양하다 보니 자금력이 있고 가점이 낮으신 실 수요자 분들에게는 좋은 기회가 될 듯하네요. 청약일정 특별공급 안내문을 참고하여 볼 때 9월 7일 입주자 모집공고를 시작으로 9월 19일 특별공급 / 하루 뒤인 9월 20일.. 더보기
2022년 9월 경기 청약일정 총정리 (9월 분양 전략) 9월은 경기도에서는 안양시 일대의 청약 2건이 예정되어 있습니다. 많은 분들이 기다리시던 인덕원 자이 SK뷰와 평촌 두산위브 더 프라임이 그 주인공입니다. [1] 내손 다구역 (인덕원 자이 SK뷰) - 분양일정 : 9월 예정 - 세대수 (일반분양수) : 2,633세대 (900세대) - 건설사 : GS건설, SK 에코플랜트 - 분양 타입 : 39㎡, 49㎡, 59㎡, 74㎡, 99㎡, 112㎡ - 예상분양가 : 59㎡ 8억 내외 예상 - 장점 : 농수산물 도매시장역 (인덕원 동탄선 2026년 예정) 500m 역세권, 인덕원역 (GTX-C 2027년 예정)등 교통 직접 호재 평촌 학원가 등 이용 용이 주소는 인덕원이지만 평촌 생활권인 인덕원 자이 SK뷰가 9월 분양을 한다는 소식입니다. 2633세대의 대단지.. 더보기
2022년 9월 서울 청약일정 총정리 (9월 분양 전략) 어느덧 2022년도 가을에 접어들었습니다. 명절이 지나면 부동산의 분위기도 조금 달라지지 않을까 예상해 보는데요, 청약시장 또한 매력적인 아파트들이 분양할지 기대가 됩니다. 9월에는 예정된 물량들이 다 청약을 진행하길 기대하면서 9월 서울 청약 예정 단지들을 살펴보도록 하겠습니다. [1] 가락 현대 5차 (더샵 송파 루미스타) - 분양일정 : 9월 예정 - 세대수 (일반분양수) : 179세대 (34세대 중 29세대 / 5세대 보류지) - 건설사 : 포스코건설 - 분양 타입 : 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡ - 예상분양가 : 84㎡ 18억 내외 예상 - 장점 : 오금역 (5호선 / 3호선) 300m 역세권, 주변 자연 (오금공원)과 학군 형성 (가동초, 가주초, 송파중) 송파구 가락 현대 5차 재건축 .. 더보기
20년 4월 청약일정 총정리 (20.04.11) 3월 록키산맥을 처음 포스팅하며 청약일정을 총 정리해 보았다. 그 이후로 코로나, 분양가 상한제 연기 등 여러 이슈들로 인해 청약일정들이 조정되었고 이에 4월 청약일정을 다시 정리해 본다. 20년 4월 청약일정 정리해보니 정말 많은 아파트들이 4월 분양을 앞두고 있다. 4월 첫 스타트를 끊은 안산 푸르지오 브리파크의경우 109:1이라는 최고 경쟁률을 기록하며 총 14,000개의 청약통장이 접수되었다. 비규제 지역인 안산과 인천까지 풍선효과로 인기가 급증하는 걸 보면 대선 이후 부동산 흐름이 어떻게 변할지 궁금하다. 또한 14일에 청약하는 호반써밋 스카이 센트럴, 신동탄 포레 자이도 비규제 지역으로 관심을 두어야 하는 단지이다. 이와는 반대로 비 규제지역에서 규제지역으로 바뀐 수원 영통자이도 지켜봐야 할 .. 더보기

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